申城11月22住宅入市新推盘量环比腰斩

来源：上海搜房网 发布时间：2014-10-20 16:31:08 打印

标签：申城住宅

据上海搜房数据监控中心截止至10月20日统计，2014年11月上海市场预计将有22个住宅（19公寓，3别墅）开盘或加推，与10月预推36盘相比，总量减少38%；较去年同期实际开盘减少56.86%。11月上海商品住宅开盘量萎缩，刚需房源供应量下滑。

2014年11月预计将推出22盘，其中公寓19个，别墅3个。推盘量环比下跌38%，同比下滑超50%。11月预开盘量持续下跌，单月开盘数据仅高于1、2、7月份。据统计11月上海商品住宅中共推出全新盘14个，占比总量达63.63%。新盘入市积极，老盘推新量下滑。

数据来源：上海搜房数据监控中心

2014年上海商品住宅开盘量趋势走低，近年末整体推盘量减少。11月全新盘亮相14个。闸北、松江等片区新盘入市，刺激了市场需求。同期推盘量环比上半年4-6月有较大的跌幅。上海搜房数据监控中心分析指出，10月上海商品住宅集中入市，金九银十新增供应量较多。大量物业推新，提升了10月实际开盘的整体数字。市场新盘提前10月亮相，后续房源新增供应较少，直接导致了11月预计开盘量的直线下滑。其次，上海各大物业考虑到楼盘出清周期的缘故，临近年末，推盘量减少，尤其是前期开盘过的物业，套现成交现金为王成为了首要目标，11月开盘量大幅减少。但值得一提的是，11月有多达14个公寓全新开盘，占比过半。这说明上海仍有部分房企寄予9-10月较好的成交量，新盘预期集中年关前入市。

数据来源：上海搜房数据监控中心

责任编辑：zhaolinjun

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